Urbalinea vous aide à comprendre l'urbanisme
pour mieux concevoir vos projets
Vous souhaitez valoriser votre patrimoine immobilier
Vous êtes propriétaire de terrains nus et souhaitez connaître ce qu’il est possible d’y réaliser ? Le potentiel constructible du terrain est donc à identifier : le terrain est-il situé en zone constructible ? Peut-on construire une habitation, un commerce ou des bureaux ?
Ou encore, en tant que propriétaire d’un terrain bâti, vous souhaitez agrandir votre logement ou édifier des annexes (piscine, garage, dépendance, abri de jardin). De la même façon, il est important de s’assurer pouvoir valider juridiquement votre idée en amont.
Selon la localisation du terrain, les réglementations à respecter sont différentes et spécifiques. Pour chaque projet, une recherche approfondie est donc nécessaire afin d’identifier le cadre à respecter (prospects, servitudes d’utilité publiques, risques naturels et technologiques, protections environnementales…etc.).
Vous souhaitez acquérir un bien
Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier (terrain nu ou bâti) et souhaitez savoir comment il pourra répondre à vos ambitions.
Vérifier les destinations autorisées est donc primordial : peut-on construire une habitation ? Un local commercial ? Puis-je envisager le développement d’une exploitation agricole et dans quelles conditions ?
Autres éléments essentiels si vous achetez un terrain à bâtir : vous assurer que le terrain puisse accueillir la surface visée, vérifier l’existence de risques naturels et évaluer leur impact, conforter ses choix en connaissance de potentielles protections environnementales etc.
Les études proposées par Urbalinea consistent en la vérification de la faisabilité de votre projet, avant même de faire appel à un architecte ou à un constructeur, pour limiter le risque de « mauvaises surprises » lors de votre demande d’autorisation.
Vous envisagez des travaux d'amélioration de votre logement
Améliorer l’isolation de votre maison, installer des fenêtres à double vitrage, changer votre chaudière… De nombreux travaux de rénovation peuvent être financés par des subventions ou donner droit à des crédits d’impôt.
Marine Laberenne bénéficiant d’une spécialisation dans le domaine de la lutte contre l’habitat indigne, Urbalinea propose de vérifier votre éligibilité et de vous orienter vers les organismes à solliciter.
Vous rencontrez une difficulté ou faites face à un contentieux
Certains sujets peuvent être difficiles à appréhender lorsque l’on parle de droit des sols. Les termes juridiques ou le sens caché derrière une réglementation contraignante peuvent nécessiter des clarifications. Pour cela, Urbalinea propose des consultations téléphonique sur prise de rendez-vous.
Si vous rencontrez un contentieux, avant d’envisager le lancement d’une procédure juridique, Urbalinea propose également une première analyse de votre situation.
Avec pédagogie, Urbalinea apporte une explication claire sur les contraintes qui s’imposent à votre projet et vous propose une évaluation complète de sa faisabilité.
Le potentiel constructible de votre terrain est établi de façon à mieux en définir la valeur… et à faire naître de nouvelles idées.