Urbalinea vous aide à comprendre l'urbanisme pour mieux concevoir vos projets.
Vous SOUHAITEZ CONNAÎTRE LE POTENTIEL DE VOTRE PROPRIETE
Connaître les dispositions applicables à sa propriété est primordial pour pouvoir en évaluer la valeur et anticiper son devenir.
Les questions d'urbanisme, d'environnement, de risques et de servitudes sont alors autant de points déterminants à prendre en considération.
Il est également nécessaire d'intégrer la notion de temporalité : ce qui s'applique aujourd'hui ne s'appliquera peut-être plus demain.
Le bureau d'études pronostique l'évolution légale de votre bien en s'appuyant sur les débats nationaux et européens traitant de l'aménagement du territoire.
Urbalinea établi une "carte d'identité" complète et précise de votre propriété.
Vous SOUHAITEZ ACQUERIR UN BIEN
Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier (terrain nu ou bâti) et souhaitez savoir comment il pourra répondre à vos ambitions ?
Vérifier les destinations autorisées est donc primordial : peut-on construire une habitation ? Un local commercial ? Puis-je envisager le développement d’une exploitation agricole et dans quelles conditions ?
Il y a d'autres éléments à vérifier si vous souhaitez acheter un terrain à bâtir comme la capacité du terrain à accueillir la surface visée, l’existence de risques naturels et l'évaluation de leurs impacts, les potentielles protections environnementales, etc.
Les études proposées par Urbalinea consistent en la vérification de la faisabilité de votre projet, avant même de faire appel à un architecte ou à un constructeur, pour limiter le risque de « mauvaises surprises » lors de votre demande d’autorisation.
Vous SOUHAITEZ VALORISER VOTRE PATRIMOINE
Avec pédagogie, Urbalinea apporte une explication claire sur les contraintes qui s’imposent à votre projet en Corse et vous propose une évaluation complète de sa faisabilité. Le potentiel constructible de votre terrain est établi de façon à mieux en définir la valeur et à faire naître de nouvelles idées.
Vous êtes propriétaire de terrains nus et souhaitez connaître ce qu’il est possible d’y réaliser ? Le potentiel constructible du terrain est donc à identifier : le terrain est-il situé en zone constructible ? Peut-on construire une habitation, un commerce ou des bureaux ?
Ou encore, vous souhaitez agrandir votre logement ou édifier des annexes (piscine, garage, dépendance, abri de jardin).
Il est important de pouvoir valider juridiquement votre idée car selon la localisation du terrain, les réglementations sont différentes et spécifiques.
Pour chaque projet, une recherche approfondie est donc nécessaire afin d’identifier le cadre à respecter (prospects, servitudes d’utilité publiques, risques naturels et technologiques, protections environnementales…etc.).
Vous rencontrez une difficulté ou faites face à un contentieux
Certains sujets concernant le droit des sols sont difficiles.
Les termes juridiques ou le sens caché derrière une réglementation contraignante peuvent nécessiter des clarifications. Pour cela, Urbalinea propose des consultations téléphoniques sur rendez-vous.
Si vous rencontrez un contentieux, avant d’envisager le lancement d’une procédure juridique, Urbalinea propose également une première analyse de votre situation.
Vous envisagez des travaux d'amélioration de votre logement
Améliorer l’isolation de votre maison, installer des fenêtres à double vitrage, changer votre chaudière… De nombreux travaux de rénovation peuvent être financés par des subventions ou donner droit à des crédits d’impôt.
Marine Laberenne, bénéficiant d’une spécialisation dans le domaine de la lutte contre l’habitat indigne, propose de vérifier votre éligibilité et de vous orienter vers les organismes à solliciter.
REALISATIONS
